Por su parte, se establecen en el art. Recuerde que… • Los vicios ocultos son defectos de la cosa vendida que la hacen impropia para el uso a que se la destina, o disminuyen de tal modo este uso que, de haberlos conocido el comprador, no la habría adquirido o habría dado menos precio por ella. Así, el artículo 115 LGDCU dice que "Los bienes, los contenidos o servicios digitales que el empresario entregue o suministre al consumidor o usuario se considerarán conformes con el contrato cuando cumplan los requisitos subjetivos y objetivos establecidos que sean de aplicación siempre que, cuando corresponda, hayan sido instalados o integrados correctamente......", definiendo los artículos 115 bis y 115 ter LGDCU, respectivamente, los requisitos subjetivos y objetivos para la conformidad. Debe tenerse en cuenta que se exime de responsabilidad al vendedor si el comprador es un perito que, por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos. La redhibitoria, mediante la cual se exige la rescisión del contrato y el pago de los gastos erogados por el . Derecho Civil. The cookies is used to store the user consent for the cookies in the category "Necessary". Pues bien, la Audiencia Provincial de Barcelona en su Sentencia reciente 54/2015, de 12 de febrero de 2015, es muy clara cuando establece que se trata de un plazo de caducidad: «En cuanto a la caducidad debe indicarse que las acciones edilicias (artículos 1484 y 1484 del Código Civil) están sometidas al plazo de caducidad de seis meses previsto en el artículo 1490 del referido texto legal, tiempo durante el cual se pueden ejercitar las acciones derivadas de vicios ocultos, si bien este plazo es «una disposición especial», conforme señala el artículo 1969 CC con la advertencia, además de que, según pacífica opinión doctrinal y reiterada jurisprudencia el tal plazo es de caducidad y no de prescripción (STS de 14 de octubre de 2003)». 3.-Que el comprador impulse un juicio ordinario de acción redhibitoria. Compraventa, vicios ocultos de la cosa materia de la (excepciones). El siguiente ejemplo es de clausula por vicios ocultos dentro de una escritura pública sobre un contrato de compraventa de una vivienda. Del Saneamiento por los Vicios o Defectos Ocultos de la Cosa Vendida Artículo 1.518 El vendedor está obligado al saneamiento de la cosa vendida por los vicios o defectos ocultos que le hagan impropia para el uso a que esté destinada, o que disminuya el uso de ella de tal manera que si el comprador los hubiera conocido, no la habría comprado . Saneamiento por evicción: El vendedor quedará obligado a garantizar al comprador la "posesión legal", con lo que en caso de que se produzca la evicción (privación de la cosa fundada en un derecho anterior), surge la obligación de recuperar la cosa, ahora en manos de un . Se traen a colación que así se venían admitiendo desde finales de los años 50 «Sentencia del Tribunal Supremo de 5 de julio de 1957, 12 de diciembre de 1962, 30 de octubre de 1965, 25 de mayo de 1979, 23 de diciembre de 1983, sin embargo a partir de la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil operada por la ley 34/1984, de 6 de agosto, se han disipado las dudas al haber dejado de ser obligatorio como trámite previo a toda demanda por lo que actualmente la jurisprudencia niega la interrupción del plazo de caducidad como consecuencia de la solicitud de celebración del acto de conciliación, y en ese sentido cabe citar, entre otras, las Sentencias del Tribunal Supremo de 14 de junio de 2004, 14 de octubre de 2003 y 19 de febrero de 1990. “La parte vendedora se obliga a responder a la parte compradora por el saneamiento para el caso de evicción y por vicios ocultos en términos de ley, hasta antes de la fecha de firma del presente instrumento”. Por otra parte, hay normativa expresa que establecen plazos diferentes para el saneamiento por vicios ocultos, la ley 10.024 [Código Rural] establece para los casos del art 217 de dicha ley la aplicación del artículo 218 de dicha ley que prescribe en 10 días como régimen general, 30 días (impotencia) e incluso también 6 meses . Estas cookies garantizan las funcionalidades básicas y las características de seguridad del sitio web, de forma anónima. Noción: Arias Schereiber nos precisa que la noción del vicio está ligada a la existencia de deterioros, anomalías y defectos no susceptibles de ser apreciados a simple vista, y que de alguna manera afecta el Derecho del adquirente a su adecuada utilización. 2) Si la hacen impropio el uso a que se la destina. Es decir, que si quien responde frente al consumidor es el vendedor y éste considera que el responsable de la falta de conformidad del bien (del defecto, en definitiva) es el productor, puede reclamarle a éste, y viceversa, si quien respondió fue el productor y entiende que el responsable era el vendedor, también se le otorga la misma posibilidad. El saneamiento por evicción es la obligación legal que tiene el vendedor de un bien de indemnizar al comprador cuando se produce la evicción de la cosa vendida. YouTube sets this cookie via embedded youtube-videos and registers anonymous statistical data. El Código Civil de Guatemala regula 2 tipos de saneamiento: Por evicción y por vicios ocultos. El vendedor responde de las faltas de conformidad que se manifiesten en un plazo de 2 años desde la entrega. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Analytics". This cookie is set by GDPR Cookie Consent plugin. 3) Los Vicios Ocultos que se han conocido por el comprador. Cosa vendida, responsabilidad por vicios o defectos ocultos en la. Si el producto es de naturaleza duradera, deberá entregarse en todo caso al consumidor, formalizada por escrito o en cualquier soporte duradero aceptado por el consumidor y usuario, y con el contenido mínimo anterior, la garantía comercial, en la que constarán expresamente los derechos que el Texto Refundido concede al consumidor y usuario ante la falta de conformidad con el contrato y que éstos son independientes y compatibles con la garantía comercial (artículo 126 LGDCU). Para todas estas actuaciones, es imprescindible estar asesorado por un abogado. El plazo para el ejercicio de esta acción, a diferencia de lo que ocurre con el saneamiento por la existencia de servidumbres o por vicios ocultos, no está fijado de forma expresa, por lo que habrá que acudir al plazo general de las acciones personales establecida en el artículo 1964 CC, que ha quedado establecido en cinco años, tras la . Records the default button state of the corresponding category & the status of CCPA. Una compraventa en estas condiciones, si bien no imposibilita el saneamiento por vicios ocultos por la parte compradora, si podría constituirse como un gran impedimento a lo largo de nuestro proceso. . La relevancia de esta institución es fundamentalmente de contenido económico, resultado de gran importancia a día de hoy, máxime si observamos el elevado número de supuestos de hecho de compraventa que se dan en el día a día de nuestro sistema legal. Durante los 6 meses posteriores a la entrega del producto reparado, el vendedor responde de las faltas de conformidad que motivaron la reparación, presumiéndose que se trata de la misma falta de conformidad cuando se reproducen en el producto defectos del mismo origen que los inicialmente manifestados. donaciones, campañas… integraciones en la estrategia de ventas de acciones con fines sociales y reales que pueden repercutir directamente en el prestigio de la marca y alcanzar así una CONEXIÓN EMOCIONAL. Sin embargo, la Audiencia Provincial de Barcelona, en su Sentencia de 14 de noviembre de 2005 establece sobre la acumulación de acciones de DAÑO MORAL Y QUANTI MINORIS: «como ya tuvo ocasión de manifestar esta misma Sala en Sentencia de 23 de mayo de 2005, nada obsta a que el comprador divida su reclamación en dos acciones distintas para obtener la total reparación del perjuicio causado siempre que, obviamente, consiga deslindar con claridad los daños derivados de cada una de las acciones ejercitadas sin duplicar a través de esta vía el importe de la indemnización que pueda tener derecho a percibir, añadiendo más adelante la indicada resolución, que en la valoración de tales daños debe tomarse en consideración la rebaja del precio obtenida por aquella conforme el art.- 1486 CC (TS Sala Primera, de lo Civil, de 31 de octubre de 2002). Licenciado en Derecho por la Universidad Autónoma de Barcelona. • Deben ser encubiertos, desconocidos del comprador, nocivos a la utilidad de la cosa y anteriores a la venta. Se conocen como vicios ocultos o redhibitorios los posibles defectos o daños que puede tener la cosa objeto de la compra-venta, siempre y cuando se cumplan ciertas condiciones que describimos a continuación: En estos casos el comprador tiene dos opciones a su disposición: 1.-La rescisión del contrato de compra-venta, 2.-Rebaja proporcional del precio del bien objeto de la compra-venta, -la venta de un automóvil con problemas mecánicos ocultos, -la venta de un terreno que no ha sido debidamente catastrado, -la venta de maquinaria con fallos en su funcionamiento, Código Civil: Arts. », EN COMPRAVENTAS DE INMUEBLES DE SEGUNDA MANO. Algunas sentencias han matizado el carácter interruptivo o no del acto de conciliación sobre el plazo de caducidad. Art 1559 CC. Esta obligación nace con independencia de que el vendedor conozca o no los defectos ocultos que afectan a la cosa. Del Código Civil figuran como infringidos los artículos 15, . Un saludo. Acciones. La Sentencia de la Sala de lo Civil del Tribunal Supremo de 21 de junio de 2007, muy ejemplificadora, nos diferencia ambas acciones en función de la finalidad que se pretende con cada una: «La actio quanti minoris no tiene una finalidad indemnizatoria, sino de restablecimiento de la equidad contractual (Sentencia del Tribunal Supremo de 23 de septiembre de 2003), siendo por ello incompatible con una indemnización complementaria (si se ejercita la acción quanti minoris, no se puede obtener más que una reducción o rebaja en el precio, no una indemnización de daños y perjuicios complementaria; esta acción indemnizatoria la reserva única y exclusivamente el artículo 1486 del Código Civil para cuando se ejercite la acción redhibitoria, (Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de junio de 1996)». Artículo 1485 Código Civil. Esta post se centra en el supuesto de compraventa entre particulares. Los campos obligatorios están marcados con, Ser tales que no permitan el uso natural de la cosa, o solo sirva imperfectamente, No haberlos manifestado el vendedor, o que el comprador no haya podido detectarlos en razón de su oficio o profesión. En todo caso, las pretensiones posibles son más limitadas cuando se ejercitan frente al productor, a quien sólo se le puede exigir la reparación y sustitución del bien, nunca la rebaja del precio pagado o la devolución del mismo como consecuencia de la resolución del contrato, puesto que dicho precio fue resultado del acuerdo entre vendedor y comprador y el pago se le hizo a aquél y no al productor. Plazo de caducidad: tres meses si se trata de bienes muebles y seis meses si se trata de bienes inmuebles. VICIOS OCULTOS, PAGO DE DAÑOS POR. Siguiendo con otro ejemplo práctico, es muy habitual la contratación de un perito por vicios ocultos en un vehículo, con el objetivo de poder probar de manera fáctica la existencia previa de estos, sin ser necesario establecer la presunción de los mismos. Saneamiento por evicción y vicios ocultos. Si el vendedor desconocía los vicios, sólo debe restituir el precio al comprador y abonar los gastos del contrato. No obstante, ya la mera definición contenida en este precepto legal nos permite ver características básicas de este elemento de protección jurídica hacia el sujeto comprador en cualquier proceso de compraventa. . Dicho de otro modo, el comprador podrá exigir al vendedor el saneamiento de un defecto que ni el mismo . En estos productos, el consumidor y usuario tendrá derecho a un adecuado servicio técnico y a la existencia de repuestos durante el plazo mínimo de cinco años a partir de la fecha en que el producto deje de fabricarse, quedando prohibido incrementar los precios de los repuestos al aplicarlos en las reparaciones y cargar por mano de obra, traslado o visita cantidades superiores a los costes medios estimados en cada sector, debiendo diferenciarse en la factura los distintos conceptos. Necessary cookies are absolutely essential for the website to function properly. Hemos encontrado al menos 22 frases traducidas con saneamiento por vicios ocultos . Cualquier compraventa entre particulares no finaliza con la entrega de la cosa, sino con la posesión pacífica de la misma por parte del sujeto comprador. Sin embargo, en tres supuestos no procede esta acción de saneamiento: cuando los vicios son manifiestos o están a la vista, cuando el comprador sea un perito que por razón de su profesión u oficio debía fácilmente conocerlos y cuando las partes así lo hayan estipulado y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido (artículos 1484 y 1485 del Código Civil). El resultado es un mango de fácil lectura y que impulsa a un correcto comportamiento de uso. con organizaciones con la finalidad de activar acciones de marketing con causa y que puedan ser la palanca de salida y posicionamiento en el mercado (Safe The Children, asociaciones dentales, PETA…), un producto con más vida útil también puede ser un activador de responsabilidad con el medio ambiente aportando una considerable reducción del desperdicio (contraproducente para los ingresos de la empresa) pero esto puede dar lugar al uso de plásticos compostables que eliminan residuos visibles y tóxicos (estudio de viabilidad del material) ya que su uso diario tiene contacto directo con el agua lo cual puede provocar la biodegradación debido a la acción microbiológica. 100% reciclable: materiales aptos para el tratamiento post uso, reduciendo al máximo el impacto medioambiental y para el cumplimiento de objetivos de desarrollo sostenible #DientesEco. Del mismo modo, junto con el producto reparado o sustituido, el vendedor debe entregar al consumidor o usuario justificación documental de la entrega en la que conste la fecha de ésta y, en su caso, la reparación efectuada. En el primer supuesto, si el vendedor conocía los vicios, debe restituir al comprador el precio y abonar los gastos del contrato, con los daños y perjuicios. Para que prospere la acción por vicios ocultos en ventas entre particulares, es necesario entre otros requisitos, de que no hayan transcurrido más de 6 meses desde la venta, y que el defecto o avería sea grave. Nos encontramos, por tanto, en el terreno de las obligaciones del vendedor en el contrato de compraventa, aunque la regulación legal que se contiene puede considerarse como de principio general. ¿Por qué no un cambio? Cuando existen controversias respecto de un contrato de compra-venta en el que existen vicios ocultos en la cosa vendida, se pueden seguir varios caminos para solucionarlo: 1.-Que de común acuerdo los comparecientes (vendedor y comprador) rescindan el contrato, o acuerden la rebaja proporcional del precio de la cosa vendida, lo que puede realizarse con la redacción de una minuta firmada por abogado y protocolizada en una Notaría Pública. La reclamación de vicios ocultos. 1493 CCiv excepciones a la obligación de saneamiento por vicios ocultos en el caso de venta de animales destinados a una finalidad productiva, de conformidad con la cual el saneamiento no tendrá lugar en las ventas hechas en feria o en pública subasta, o cuando sean destinados a sacrificio o matanza de acuerdo con la legislación aplicable, “salvo el caso previsto en el artículo siguiente”, que recoge dos supuestos, no de saneamiento, sino de ineficacia de la venta de animales: (i) el primer supuesto se refiere al caso de animales y ganados que padezcan enfermedades contagiosas y declara nula la compraventa que a ellos se refiere. Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Además, para evitar injusticias, el productor o vendedor que haya respondido frente al consumidor y usuario dispone del plazo de un año para reclamar del vendedor o productor responsable, respectivamente y según el caso, de la falta de conformidad. se trata de un hábito diario en la vida de las personas, la necesidad de limpieza la puede cubrir cualquier producto que encontremos en distintos canales, pero animar esta actividad cotidiana puede ser un nicho. Para el coautor del Código Civil, Manuel la . Noción: Arias Schereiber nos precisa que la noción del vicio está ligada a la existencia de deterioros, anomalías y defectos no susceptibles de ser apreciados a simple vista, y que de alguna manera afecta el Derecho del adquirente a su adecuada utilización. Es por ello que, a pesar de que el saneamiento por vicios ocultos podría solicitarse en la compraventa de cualquier bien y/o objeto susceptibles de sufrir algún tipo de desperfecto, en la práctica jurídica este tipo de litigios se centran fundamentalmente en cuestiones relacionadas con la compraventa de viviendas y/o artículos del sector de la automoción. Saneamiento por vicios ocultos.- Aquel que tiene lugar cuando el bien no cumple con las cualidades prometidas por el transferente. Por ejemplo si el adquirente es un perito que por razón de su oficio o profesión tenga conocimiento . Se considerará desproporcionada la forma de saneamiento que en comparación con la otra, imponga al vendedor costes que no sean razonables, teniendo en cuenta el valor que tendría el producto si no hubiera falta de conformidad, la relevancia de la falta de conformidad y si la forma de saneamiento alternativa se pudiese realizar sin inconvenientes mayores para el consumidor y usuario. Finalmente, las acciones de saneamiento por vicios ocultos antes expresadas se extinguirán a los seis meses, contados desde la entrega de la cosa vendida (artículo 1490 Código Civil). La acción de reclamación de vicios ocultos prescribe en un plazo de seis meses desde la entrega del bien. Una vez hemos probado la concurrencia de los presupuestos anteriores, si fuésemos la parte compradora del contrato de compraventa podríamos optar por 2 vías para exigir el saneamiento por vicios ocultos de nuestro caso particular: ⚖️ ACCIÓN REDHIBITORIA → Este tipo de acciones implican que el sujeto comprador solicita el desestimiento del contrato de compraventa, con el objetivo de recuperar el precio pagado por el bien en cuestión. Para calificar una conducta como de incumplimiento cuando de compraventa se trata, es preciso que el objetivo sea inútil para servir a los fines contratados, entendiendo la jurisprudencia que se está en presencia de entrega de cosa diversa o aliud pro alio cuando existe pleno incumplimiento por inhabilidad del objeto y consiguiente insatisfacción del comprador. Da clic en “Accept”, para aceptar las cookies. Vicios ostentibles. Los supuestos son los siguientes: que al consumidor le resulte imposible o le suponga una carga excesiva dirigirse frente al vendedor. El saneamiento por vicios ocultos, también conocido como 'acción redhibitoria', es una figura jurídica que ampara al comprador de un bien (mueble o inmueble) cuando la cosa vendida presenta vicios ocultos. It does not store any personal data. Es decir, el vendedor deberá abonar los gastos necesarios para reparar la cosa. Saneamiento por vicios ocultos. ← La obligación de saneamiento solo cesara en los casos siguientes: Obligaciones Provenientes De La Ley →. Desde el momento en que el consumidor y usuario comunica al vendedor la opción elegida, ambas partes deben atenerse a ella, sin perjuicio de lo dispuesto a continuación para los supuestos en que la reparación o la sustitución no logren poner el producto en conformidad con el contrato. La actio redhibitoria fue creada en el derecho romano y servía para . Doctrina que se reitera, entre otras, en la Sentencia de 14 de octubre de 2000, estableciendo que «tal inhabilidad ha de nacer de defectos de la cosa vendida que impidan obtener de ella la utilidad que motivó su adquisición, sin que sea bastante para instar su resolución una insatisfacción puramente subjetiva del comprador, STS 2 de septiembre de 1998″. si la compraventa del objeto se realiza a cuerpo cierto o no, la multiplicación de diseños originales ofrece una paleta de diseños para que el usuario pueda optar a diferentes estilos. Interesante para futuros proyectos, estudiar material compostable para filamentos, de este modo el impacto medioambiental es cero. El saneamiento por vicios ocultos se trata de una institución jurídica unida a los contratos de compraventa, algo que podemos establecer mediante la comparación con otros preceptos legales como los contenidos en el artículo 638 del Código Civil (relativo a las donaciones) en el cual el donatario no estaría obligado al saneamiento por vicios ocultos en caso de donación, siempre y cuando esta no fuera de carácter oneroso. Ley Nº 45 de 31 de octubre de 2007, "QUE DICTA NORMAS SOBRE PROTECCION AL CONSUMIDOR Y DEFENSA DE LA COMPETENCIA Y OTRA DISPOSICION." Gaceta Oficial de Panamá. Esto es lógico debido a que si los defectos se producen con posterioridad a la compra y a manos del comprador, ya no son de responsabilidad del vendedor. El vendedor responderá frente al comprador por lo que se considera un incumplimiento del contrato de compraventa, relativo a los deberes de asistencia veterinaria y cuidados idóneos. Utilizamos cookies en nuestro sitio web para ofrecerle la experiencia más relevante al recordar sus preferencias y visitas repetidas. El vendedor estará obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviere la cosa vendida, si la hacen impropia para el uso a que se la destina, o si disminuyen de tal modo . Expresará necesariamente: La acción para reclamar el cumplimiento de lo dispuesto en la garantía comercial adicional prescribirá a los seis meses desde la finalización del plazo de garantía. 1777, 1797, 1798, 1800, Código Orgánico General de Procesos: Art. Definición de vicio redhibitorio. En concreto, dependen del tipo de defecto en la construcción del que estemos hablando: Estéticos: son lo que conocemos como 'acabados', que incluyen por ejemplo la presencia de grietas en las paredes. ? Esta disposición no regirá cuando se haya estipulado lo contrario, y el vendedor ignorara los vicios o defectos ocultos de lo vendido. En el cual el adquiriente tiene la carga de la prueba de demostrar que el vicio se encontraba al tiempo de la adquisición. 2. ABS de gran estabilidad y comportamiento frente a la relación flexibilidad-rigidez óptima para garantizar confort de cepillado y una presión adecuada sobre los dientes. 1491, al de la venta de cosas. El Peritaje Automotriz de un vehículo sirve para analizar daños y problemas existentes en un coche, moto, camión. La lista de precios de los repuestos deberá estar a disposición del público. The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Other. ?OTROS ARTÍCULOS DE NUESTRO BLOG JURÍDICO, ⚖️ VICIOS OCULTOS EN LA VIVIENDA → Todo lo que tienes que saber. Saneamiento. Saneamiento por vicios ocultos. La reparación y la sustitución deben ajustarse a lo siguiente: El período de suspensión comienza desde que el consumidor y usuario pone el producto a disposición del vendedor y concluye con la entrega al consumidor y usuario del producto ya reparado. Acción de saneamiento por vicios ocultos. EJEMPLOS DE VICIOS OCULTOS EN UNA VIVIENDA. Dentro del derecho civil se distingue otro término para la prescripción en caso de la enajenación de animales, es cual se puede dar individualmente, por trocos, yuntas, o por ganado, en el cual el término será de 20 días, contado desde la fecha del contrato. Puede solicitar el pago de gastos y costas. un mástil de geometría plana que mejora la sujeción y facilita la limpieza de los dientes reduciendo la abertura y distancia de los dientes durante el uso…. Entre los criterios con mayor relevancia se encuentras los siguientes: Tu dirección de correo electrónico no será publicada. Garantía por vicios ocultos, que . The cookie is used to store the user consent for the cookies in the category "Performance". No obstante, la consecución de un proceso de este tipo con las máximas garantías de defensa jurídica requiere de manera imprescindible de un análisis pormenorizado de las especialidades de cada supuesto de hecho. perito que por razón de su oficio o profesión, debía fácilmente conocerlos.5 Para que prospere una reclamación de saneamiento de vicios ocultos: 1) los vicios no deben ser conocidos por el comprador, 2) el defecto debe ser grave o suficientemente importante para hacer la cosa impropia para el uso a que se le destina o disminuye de tal The _ga cookie, installed by Google Analytics, calculates visitor, session and campaign data and also keeps track of site usage for the site's analytics report. El comprador podrá optar por desistir del contrato, abandonándosele los gastos que pago o rebajar una cantidad proporcional del precio a juicio de los peritos. 1513 CC. Por vicios ocultos que tiene la cosa, el adquiriente puede elegir entre: 1. la acción estimatoria. El artículo 116 LGDCU dice que el ejercicio de las acciones que contempla el Texto Refundido será incompatible con el ejercicio de las acciones derivadas del saneamiento por vicios ocultos de la compraventa, aunque, en todo caso, el consumidor y usuario tendrá derecho, de acuerdo con la legislación civil y mercantil, a ser indemnizado por los daños y perjuicios derivados de la falta de conformidad. A efectos prácticos esto implicaría que, cuando hemos comprado el objeto en cuestión, lo hemos visto en profundidad con independencia de lo que puedan decir otros documentos al respecto. En los casos de compraventa, existen límites muy difusos entre la acción de incumplimiento (1124 CC) y las de saneamiento por vicios ocultos (acciones edilicias). Sala Primera saneamiento sentencia sentido solución Supremo supuesto tenía trata utilidad vendedor vendida venta vicio redhibitorio vicios ocultos vivienda . En el supuesto de pérdida parcial, caben, a su vez, tres posibilidades (artículo 1486 Código Civil): En el supuesto de pérdida total, esto es, el perecimiento de la cosa afectada de vicios ocultos, hay que distinguir, a su vez, si la pérdida se debió a los vicios o si se debió a caso fortuito o culpa del comprador. El saneamiento por vicios ocultos es una de las obligaciones del vendedor previstas en el artículo 1461 del Código Civil, cuando dispone que "El vendedor está obligado a la entrega y saneamiento de la cosa objeto de la venta.". En todo caso se presume, salvo prueba en contrario, que las faltas de conformidad que se manifiesten en los 6 meses posteriores a la entrega del producto, sea éste nuevo o de segunda mano, ya existían cuando la cosa se entregó, excepto cuando esta presunción sea incompatible con la naturaleza del producto o la índole de la falta de conformidad. ⚖️ QUANTI MINORIS → En este tipo de acciones, el sujeto comprador solicitará una rebaja del precio final en función de los desperfectos o vicios apreciados en el bien en cuestión. Se trata de la obligación de reparar los daños y perjuicios causados al adquiriente de la cosa (comprador) y se traducen en virtud del artículo 1474 CC en: Garantizar la posesión legal y pacífica de la cosa vendida Responder de los vicios o defectos ocultos que tuviere. Dicho lo anterior, la referencia normativa al saneamiento por vicios ocultos (aplicable tanto a bienes muebles como inmuebles) lo encontramos en el artículo 1484 del Código Civil, señalando literalmente este precepto que: "El vendedor está obligado al saneamiento por los defectos ocultos que tuviera la cosa vendida, si la hacen impropia .
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